6月份商品房銷售面積環比5月大增43%說明樓市成交量其實正在回暖，楊紅旭分析。原因有兩方面：一是很多開發商憋不住了導致推盤量大增；二是價格有所松動，開發商以價換量。預計成交放量的態勢將延續至下半年。
6月樓市成交量回暖正文目錄
國家統計局發布數據顯示，房地產開發投資大增。上半年全國房地產開發投資26250億元，同比增長32.9%全國商品房銷售面積44419萬平方米，同比增長12.9%業內專家分析，6月份商品房銷售面積環比5月大增43%說明樓市成交量其實正在回暖。
房地產開發投資大漲
上半年全國房地產開發投資26250億元，國家統計局發布的最新數據顯示。同比增長32.9%其中住宅投資18641億元，增長36.1%房地產開發企業本年資金來源40991億元，同比增長21.6%6月份，全國房地產開發景氣指數為101.75
上半年房地產開發投資額仍大幅增長的現象，對于在房地產調控政策趨緊的情況下。統計局新聞發言人盛來運分析，主要原因是受前期房地產利潤率相對較高影響，開發商加大投資力度。而且房地產調控規定開發商不能捂地，拿地后的半年內就要開工，新樓盤開工需要兩到三年的建設周期，所以投資金額也要持續增加。
從統計局以上這番表態來看，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭分析。出現新一輪調控的可能性為零，政策底”現身。隨著促銷資金回籠，開發商的資金面在下半年可能會慢慢好轉。
調控下商品房銷售仍增
上半年全國商品房銷售面積44419萬平方米，據統計。同比增長12.9%其中住宅銷售面積增長12.1%這顯示樓市需求在調控環境下并未減少。盛來運表示，總的來看，房地產調控還是取得積極效果。前期房地產價格過快上漲的趨勢得到遏制，局部一線鄉村房價甚至出現下降，大多數鄉村房地產的價格環比漲幅繼續收窄。
商品房銷售面積的增速已開始回落，盛來運指出隨著房地產市場的投資性需求被遏制。有些鄉村的成交量不高。另外，調控房價的同時，增加了房地產的供給。尤其是保證房建設力度加大，這對增加以后房地產的有效供給，保證房地產價格的穩定會產生重要的影響。
