特約企業(yè)嘉賓：中國昆明樓盤門戶

中搜：大家好，<中搜：大家好。中搜訪談室又跟大家見面了今天的特約企業(yè)嘉賓是中國昆明樓盤門戶的董事長，下面先請介紹下中國昆明樓盤門戶的情況好么?

中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶(http://www.cnkmlp.com/地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)門戶網(wǎng)站，<中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶(http://www.cnkmlp.com/地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)門戶網(wǎng)站。涉及新房、二手房、租賃房、別墅、寫字樓、商鋪、地皮、廠房、家居、裝修裝飾等在線信息以及房地產(chǎn)網(wǎng)上教育、房地產(chǎn)金融、網(wǎng)上拍賣、無線短信、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)解決方案等一系列服務(wù)，以及最新的樓盤預(yù)告、房博士點評、線購房顧問、房地產(chǎn)投資分析、地產(chǎn)沙龍、樓市話題、團購等購房者鐘愛的特色欄目。

中搜：您搭建地產(chǎn)行業(yè)的B2B電子商務(wù)門戶的背景和初衷是什么呢?

中國昆明樓盤門戶：房地產(chǎn)作為中國最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，<中國昆明樓盤門戶：房地產(chǎn)作為中國最重要的支柱產(chǎn)業(yè)。一直沒有一個集中、高效能夠真正打通行業(yè)上下游的通道。當前，隨著房地產(chǎn)行業(yè)日益市場化、規(guī)范化、專業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化專業(yè)平臺呼之欲出;同時基于精裝修發(fā)展趨勢及低碳節(jié)能趨勢，房地產(chǎn)行業(yè)對產(chǎn)業(yè)化平臺的需求日益迫切。中國昆明樓盤門戶應(yīng)時而生，定位是區(qū)域性的房地產(chǎn)B2B平臺，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)庫資源，匯聚房地產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)內(nèi)人士，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)搭建高效對接的互聯(lián)網(wǎng)平臺。

中搜：B2B電子商務(wù)平臺對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有什么契機和優(yōu)勢么?

中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶希望借用B2B電子商務(wù)的自身優(yōu)勢，<中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶希望借用B2B電子商務(wù)的自身優(yōu)勢。以專業(yè)的信息化數(shù)據(jù)服務(wù)和權(quán)威的網(wǎng)絡(luò)媒體平臺將房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈貫穿起來，打造無摩擦的中國房地產(chǎn)經(jīng)濟，并讓這個大平臺繼續(xù)發(fā)生聚合和擴展效應(yīng)。這樣一個專業(yè)的地產(chǎn)行業(yè)的B2B門戶，一方面能協(xié)助開發(fā)企業(yè)選擇最為合適的供應(yīng)商、服務(wù)商，并帶來推銷效率的極大提高和開發(fā)成本的有效降低;另一方面，還能協(xié)助房地產(chǎn)供應(yīng)商、服務(wù)商在海量商機中精準拓展最適合自己的商機資源，同時以更精準、更有效、更專業(yè)的推廣方式，實現(xiàn)推廣效益最大化。

B2B電子商務(wù)平臺的重要優(yōu)勢就是整合現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)資源，

中搜：下面，<中搜：下面。問一下當前大家最為關(guān)注的話題，當前中央3輪的房產(chǎn)調(diào)控的實施，可是昆明的房地產(chǎn)市場似乎是起伏變化不大，房價依然堅挺，反而有些樓盤出現(xiàn)漲幅現(xiàn)象，您能談?wù)勥@是什么原因么?

中國昆明樓盤：為什么出現(xiàn)這樣情況?因為需求的變化。

中搜：需求的市場是誰也說不清楚的問題。

中國昆明樓盤：從目前情況來看，<中國昆明樓盤：從目前情況來看。需求很多，一年有多少大學(xué)生畢業(yè)，都面臨結(jié)婚、成家立業(yè)，整個昆明市，還有多少人群要購房?做過調(diào)查，外省和地州在市場發(fā)展中占很大比例。

中搜：看過一個采訪，<中搜：看過一個采訪。占30%

中國昆明樓盤：對。這個是昆明整體的環(huán)境，<中國昆明樓盤：對。這個是昆明整體的環(huán)境。北京我就不說了肯定多。昆明和其他地方相比，未來是多少。比方我做房地產(chǎn)，樓盤結(jié)構(gòu)有的扁平化的但是昆明旅游產(chǎn)業(yè)很大，實際上昆明做為一個正在建設(shè)開發(fā)的鄉(xiāng)村，昆明消費者置業(yè)愿望和需求還是存在這就大大提升了房地產(chǎn)市場的剛性需求。

中搜：4月份以來，<中搜：4月份以來。各地的房地產(chǎn)的成交量均有所上升，房價也是有小幅的攀升，很多人預(yù)測，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了回暖”您對此有什么看法呢?

中國昆明樓盤：自從年初的宏觀調(diào)控之后，<中國昆明樓盤：自從年初的宏觀調(diào)控之后。確實各地的成交量是萎縮的3月份全國的銷售面積同比增長15.8%相對一到二月份來說，交易量是呈穩(wěn)步上漲的一個態(tài)勢。房地產(chǎn)市場在信貸政策、調(diào)控政策等多方面控制下，交易量是有所收斂，但是總體的成交量還是穩(wěn)步上升，但不是很大幅度的上升。調(diào)控政策實施一段時間之后，市場肯定會經(jīng)歷一段回升期，但依舊是處于政策的消化期，房地產(chǎn)市場還是比較清淡的價格和成交量有漲有跌，屬于一個高位震蕩的態(tài)勢。現(xiàn)在就稱房地產(chǎn)市場“回暖”還言之過早。

中搜：好，<中搜：好。由于時間的原因，今天的采訪就到此為止，謝謝您的百忙之中接受我采訪，謝謝。

2011.05.19